买房要验房，这6大注意要素你知道吗？

Part.1   测量面积

准备工具 ：

尺子（卷尺/电子测量尺）、笔和本子

现在的房价可谓寸土寸金。收房前一定要好好测量房子面积是否和购房合同所写的一致。如果差太远得找开发商解释或处理，千万别嫌麻烦啊！！家里有矿的当我没说过~

Part.2   墙体是否空鼓或开裂

准备工具 ：

安全锤、粉笔

墙体质量对日后居住影响极大，验收时要用安全锤对室内所有墙面全面敲击，用粉笔圈出空鼓或开裂的地方，并且要立马通知开发商处理！尤其是卫生间和厨房，因为这两个地方是要贴瓷砖的，如果墙面有空鼓，住久了瓷砖分分钟会掉落。

Part.3   检验防水

准备工具 ：

手电筒

验收时一定要到楼上楼下看看厨房和卫生间的防水，同时也要检验自家的厨卫楼板是否有漏水的情况。

防水做不好很容易会导致漏水，安全隐患非常大。可能你会说，我装修时也会做防水啊。但那你想想，如果开发商的防水做得好，装修时在这个基础上再做多一层防水，那不是更保险？

Part.4   检验下水道是否通畅

准备工具 ：

水桶

验收时把水桶带上，打水往下水道猛倒水，看看水流是否顺畅，如发现有问题请第一时间通知开发商处理。因为这种情况一般都是房子在修建过程中工人不够仔细，把水泥浆等异物弄到下水管里去了。

检验下水道是个常被忽略的细节，如果没检查，入住后才发现问题，甚至堵塞……绝对会让你烦到头大！！！

Part.5   检查门窗

请记住一定要仔细检查门窗！

门窗的品质、开关的灵活度、各边位之间是否平衡、隔音效果、密封程度等等一项都不能漏！

如果入户大门是向内开的，还要检查大门的底部距离地面的高度是几公分，如高度低于5公分，要马上让开发商处理。因为如果你不处理，地砖一铺门就打不开了

Part.6   检查弱电箱

检查电箱电路是否齐全，光纤线、电视线、对讲机网线一条都不能少，要不后期再拉线会很麻烦！！最好是请物业到场测试电箱是否能正常通电，因为真的有业主碰过收房后才发现电箱不通电，麻烦指数高达5星。

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